[클래스] 결국은 재테크 (부동산)


재테크 목표 1위로 꼽히는 '내 집 마련'
어디서부터 어떻게 시작해야 할 지 막막하다면?

전문가 리더와 함께 부동산 시장의 흐름을 파악하고
나만의 부동산 재테크 기준을 세워봅니다.

'결국은 재테크(부동산)'
-
[온/오프라인 모임 선택권 OPEN!]
리더님의 강의를 현장에서 직접 만나는 <오프라인모임>부터,
시간, 장소에 구애받지 않고 참여하는 <온라인 모임>까지.
내 상황에 맞게 선택하여 신청할 수 있어요!

[3개월 멤버십 모임]
오프라인 정기모임부터
온라인 커뮤니티까지

매월 격주 일요일 낮 2시 ~ 5시
9/27(일), 10/11(일), 10/25(일), 11/8(일)

-
전문가 리더와
취향이 통하는 사람들이 함께
관심사를 보다 깊이있게!

#강남 #부동산 #재테크 #내집마련
249,000원 290,000원
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[클래스] 결국은 재테크(부동산)

: '내 집 마련'을 위한 부동산 첫 걸음

 

 

 

 


 

모임 소개,

'[클래스] 결국은 재테크(부동산)'이란?

 

부동산 시장의 흐름을 파악하고 나만의 부동산 재테크 기준을 세워봅니다.

 

부동산으로 부를, 진정한 부를 키우고 싶은 그 마음을 잘 압니다. 하지만 돈이 부족하죠. 부동산은 인생에서 가장 비싸게 돈을 주고 사는 '리스크'가 큰 쇼핑입니다. 당연히 '무모한 도전'은 피하고, 합리적이면서도 계획적인 접근이 필요합니다. Sweet Home이면서도 Asset으로서도 좋을 그런 부동산을 고르고 싶다는 그 마음을 현실에서 실현하기 위해서는 어떤 전략이 필요할까요?

 

정부의 부동산 정책부터 힙한 데이트로 떠오르는 임장, 리츠 투자와 부동산 직접투자까지 전문가 리더와 함께 제대로 공부해 봅니다. 괜히 쫄 필요는 없습니다. 딱 한 번만 제대로 공부하면, 나 혼자서도 잘 할 수 있습니다.

 

* 클래스란? 

전문가 리더와 함께 해당 분야를 보다 깊이 있게 공부해보는 자리입니다. 소셜 살롱이 전문가 리더와 멤버가 함께 만들어가는 참여형이라면, 클래스는 전문가 리더가 해당 분야의 지식을 압축적으로 전달하는 강의형에 가깝습니다.  

 


리더 소개

 

 김종일 님 │ 시사저널 경제문화팀 기자

오늘도 월급이 통장에 스쳐 갑니다. 저도 이럴 때가 있었습니다(사실 지금도, 가끔 ^^). 카드값 갚고 생활비 대기도 빠듯한데 월급으로 재테크까지 하라는 말을 들으면 헛웃음이 나왔습니다. '부동산에 투자하라'는 말과 '재테크는 주식'이라는 조언에 혼란스럽기만 했습니다. 

 

경제는 정말 어렵습니다. 거꾸로 그래서 저는 경제 공부를 시작했습니다. 경제를 조금씩 알아갈수록 머릿속 지식과 통장 속 숫자가 같이 늘었습니다. 사실 경제는 알아갈수록 더 어렵습니다. 경제팀 기자로 일하지만, 여전히 '경제란 무엇인가'라는 질문에 답하기 쉽지 않습니다. 

 

하지만 포기할 수는 없습니다. 여러분과 함께 공부하고, 질문하고, 고민을 나누며 좀 더 공부해 보고 싶습니다. 

 


이런 분들을

기다리고 있어요

 

•  결국은 재테크 (입문·실전) 모임을 참가하신 분 (필수 아님)

•  인생 최대의 쇼핑, 내 집 마련을 앞두고 고민하고 계신 분

•  신혼집은 전세? 매매? 결정하는 기준을 세우고 싶은 분

•  뉴스에 나오는 부동산 정책, 도대체 무슨 소리인지 알고 싶은 분

•  부동산 시장의 전체 흐름을 파악하고, 이해하고 싶은 분

•  한국 사회 재테크의 끝판왕은 역시 부동산이라고 생각하고 계신 분

 

 

모임은 어떻게

진행되나요?

 

| 부동산 시장의 흐름부터 부동산 재테크의 핵심을 알아보는 정기모임 (4회) |  

내 집 마련의 첫걸음을 위한 기초를 탄탄히 다집니다. 현재 부동산 시장의 흐름부터 함께 파악하고 변화하는 시장 속에서 위기를 기회로 바꾸는 법을 알아봅니다. 부동산 정책부터 임장, 리츠, 투자까지! 전문가 리더와 함께 첫걸음부터 차근차근 알아보며 나만의 부동산 재테크 기준을 세워봅니다.

 

 


 

함께 나눌 주제

 

| 1회차: 집 사기 전에 꼭 알아야 할 부동산 사용설명서 |

 

•1부 (90분) : 왜 집값은 이렇게 됐을까요

서울 집값 도대체 왜 이렇게 뛰었을까요? 논리적으로 설명하실 수 있으신가요? 앞으로 집값은 계속 뛸까요? '패닉 바잉'이라는 말에 '나만 영영 내 집 마련 못 하는 것은 아닐까' 불안하지는 않으신가요?   

종교처럼 되어버린 부동산 시장에서 중요한 것은 수많은 전문가들의 '예언'이 아닌 나만의 기준으로 세운 '예측'입니다. 어떤 변화의 흐름이 생기고 있는지 감지해 내느냐 못 하느냐에 따라 '위기'와 '기회'가 갈립니다. 지금까지 부동산 시장의 흐름을 좌지우지 했던 핵심 변수들은 대체 무엇인지, 그 변수들에 어떤 변화가 있는지 파악하는 것에서부터 시작한다면 전문가들에 휘둘리지 않는 '나만의 기준'을 만들 수 있습니다. 문제를 해결하는 첫 번째 단계는 문제를 제대로 진단하는 데에서 시작합니다.     

 

•2부 (90분) : 앞으로 집값은 어떻게 될까?

'영끌'이라는 말이 낯설지 않은 시대입니다. 앞으로도 영혼의 영혼까지 끌어모아 부동산에 투자하면 무조건 성공하게 될까요? 정말 오늘이 가장 싼 날일까요? 이 질문에 대한 자신만의 확실한 답 없이 부동산에 투자하는 것은 '투자'가 아니라 '도박'에 가깝습니다.

향후 부동산 시장을 가르는 핵심 변수는 무엇일까요? 믿고 싶은 데로만 '보고 믿는' 확증편향만큼 재테크에서 위험천만한 일도 없습니다. 대한민국 부동산 전문가들이 쓴 수많은 저서 중에 도움이 될 만한 텍스트를 엄선해 다양한 분석과 전망을 공부해 봅니다. 재테크에서 가장 중요한 것은 특정 전문가 한 두 명에게 의존하지 않는 것입니다. 그러려면 결국 공부해야 합니다. 지금 과연 신혼집은 전세가 맞는지, 매매가 맞는지 따져보시죠. 

 

 

| 2회차: 부동산 시장 생존 전략 |  

 

•1부 (90분) : 그래서 어디를 사야 하는 거야?

내게 맞는 부동산, 어떤 기준으로 고르고 찾아야 할까요? 실수요를 위한 내 집 마련 전략과 유주택자들의 대응 방안은 달라야 합니다. 눈에 넣어도 아프지 않을 아기를 키울 집과 '몸테크'를 하면서 자산 극대화를 할 투자 방법은 분명히 다릅니다. 사랑만 움직이지 않습니다. 부동산 시장도 살아 움직입니다. 변화하는 시장 속에서 위기를 기회로 바꿀 방법을 소개합니다.   

 

•2부 (90분) : 그러면 정말 영끌해도 되는 거야?

신이 숨겨 놓은 명당을 찾았다면 이제 영끌만 하면 되는 걸까요? 정말로 엄빠, 애인의 영혼까지 끌어모아 부동산에 우리의 전 재산을 투자해도 되는 걸까요? 적절한 레버리지는 대체 어느 수준일까요? 여러분, 부동산 투자는 종교의 영역이 아닌 수학의 영역이 돼야 합니다. 내가 계획하고 있는 그 투자로 인해 내가 매달 얼마의 이자와 원리금을 갚아나가야 하는지, 얼마의 수익을 기대하는 것이고, 그 리스크는 어떻게 되는지 구체적으로 종이에 숫자로 쓸 수 있어야 합니다. 

 

 

| 3회차: 부동산, 임장이 대세라던데 |

 

•1부 (90분) : 임장은 준비가 팔할이다

'현장에 답이 있다'고 하지만, 임장에서 중요한 것은 사전 준비에 있습니다. 무조건 공인중개사에 갔다가 물건 한 두개 보고 와봤자 다리만 아프고 남는 것은 별로 없습니다. 임장을 가기 전에 꼭 파악해야 할 ABC가 있습니다. 오히려 임장을 가는 이유는, 내게 집이란 무엇인지, 내가 중요시 하는 가치는 무엇인지, 내가 꾸려나갈 가정은 어떤 모습일지 미리 그려보기 위함입니다. 임장을 가기 위해 준비해야 하는 체크 리스트를 만들어 작성해 봅니다. 

 

•2부 (90분) : 아는 만큼 보인다. 

우리는 돈이 부족합니다. 원하는 집을 살 돈은 늘 부족할 수밖에 없습니다. 그럼에도 현실에서 최선의 대안을 찾아야 합니다. 그래서 임장을 위한 사전 공부를 했습니다. 마지막으로 현장을 찾을 때입니다. 부동산 플랫폼과 '네이버 부동산'으로 부동산을 보는 것은 한계가 있습니다. 아는 만큼 보입니다. 임장을 가서 무엇을 조사하고, 보고 느끼고 와야 하는지 파악합니다. 공인중개사에 가서 무엇을 물어야 하는지, 동네에 가서 꼭 보고 와야 하는 것은 무엇인지 확인합니다. 시장을 보는 눈을 키워야 합니다.   

 

 

| 4회차: 어서와, 부동산 리츠는 처음이지? |

 

•1부 (90분) : 리츠와 부동산 직접투자의 비교

부동산 투자만큼 세금 부담이 큰 투자도 없습니다. 그렇다면 부동산 리츠 투자는 어떨까요? 이미 실거주를 위한 주택을 마련했다면 재테크에서 꼭 부동산 매매를 고집해야 할 이유가 있을까요? 대체 리츠가 무엇인지, 리츠 투자에는 어떤 방법이 있는지, 리츠 투자와 부동산 직접투자의 차이는 무엇인지, 각각의 장단점은 무엇인지 따져봅니다. 

 

•2부 (90분) : 오피스텔 투자는 괜찮은 선택일까?

초저금리 시대에 월세를 받고자 하는 그 마음이 오피스텔 투자로 이끕니다. 그런데 불안합니다. 과연 내가 사려는 오피스텔, 과연 괜찮을지 확신이 없습니다. 아파트 투자 하기엔 돈이 부족하고, 그렇다고 가만히 있자니 나만 뒤쳐지는 것 같아 찾은 이 선택지, 정말 괜찮은 선택일지 따져봅니다. GTX로 수도권 오피스텔이 그렇게 좋다는데 정말 그렇게 좋은지도 파악해 봅니다. 나홀로 아파트, 단독주택은 왜 외면 받았는지도 살펴봅니다.  

 


 

우리 모임이 

더 특별한 이유

 

1

부동산 재테크, 알아야 성공한다!

현직 경제부 기자 리더님과 함께 부동산 재테크에 대해 알아봅니다. 변화무쌍한 부동산 시장 속에서 꼭 알아야 할 핵심 정보를 짚어드립니다. 

 

 

2

내게 맞는 부동산 재테크를 알려드립니다.

유행하는 재테크, 전문가가 추천하는 재테크를 무작정 따라해서는 성공적인 부동산 재테크를 이루기 어렵습니다. 내게 필요한 맞춤 재테크 기준을 세워봅니다.

 

3

한 번에 제대로 배웁니다.

딱 한 번만 제대로 공부하면, 나 혼자서도 잘 할 수 있습니다. 전문가 리더와 함께 부동산 시장에 대해 제대로 알아봅니다. 

 


 

우리가 만나는

모임 일정

 

매월 격주 일요일 낮 2시 ~ 5시

9/27(일), 10/11(일), 10/25(일), 11/8(일)

 

 

신청 기간은

어떻게 되나요? 

 

신청 기간: ~9/22(화) 자정

서둘러주세요!

*추가 신청: 9/23(수) ~ 9/26(토) 자정

 

 

모임에는

몇 명이 참여하나요?

 

한 모임당 최대 정원 24명의 멤버가 함께 합니다.

 

 

모임을 위해

준비해주세요

 

집에서 출발을 합니다

 

 

멤버십 비용

 

290,000원 (결제순 선착순 마감)

* 커리큘럼 상의 일정, 프로그램은 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 

 

 

장소

 

오프라인 모임 장소

강남역 부근 세미나실

(구체적인 장소는 추후 신청 멤버에게 별도 공지됩니다.)

 

 

 온라인 모임 참여 안내 

•  신청멤버에게는 모임일 당일(총 4회) 온라인 생중계 접속 링크를 '문자메세지'로 전송드릴 예정입니다. 모임 당일 메세지 수신함을 꼭 확인해주세요.

•  클래스 온라인 생중계는 zoom을 통해 진행됩니다. 스마트폰, 노트북, 태블릿 등 모바일 기기에 zoom설치 후 어디서든 시청 가능합니다. 자세한 안내는 신청멤버에게 개별적으로 안내드릴 예정입니다.

•  클래스 세션 후 리더님과의 실시간 Q&A 시간이 마련되어 있습니다. 채팅을 통해 궁금한 사항을 질문해주세요.

•  온라인 신청멤버께는 클래스 종료 후 다시 시청할 수 있는 녹화본 vod를 제공 예정입니다. (제공일로부터 7일간 시청 가능) 

 


 

멤버십 관련

 

문토 정규모임 멤버로 가입하시면 다음과 같은 멤버십 혜택이 포함됩니다.

- 문토의 다양한 모임에 놀러 갈 수 있는 MPass 이용 권한 부여

- 문토에서 열리는 다채로운 원데이 이 벤트 '멤버 할인가' 적용 

- 문토의 오프라인 라운지 대관 시 '멤버 할인가' 적용 

*멤버십 혜택은 정기모임이 시작되는 달 1일부터 자동 적용됩니다. 

 

 

환불 관련

 

정기모임 및 행아웃 모두를 모임으로 카운트합니다. 

 

- 1회차 모임일 10일 전까지: 전액 환불 

- 1회차 모임일 9일 전부터~6일 전까지: 환불 위약금 10% 차감 후 차액에서 70% 환불

- 1회차 모임일 5일 전부터~1회차 모임 전날까지: 환불 위약금 10% 차감 후 차액에서 30% 환불 

- 1회차 모임 당일부터: 환불 불가

 

 

코로나-19, 문토는 이렇게 대응하고 있습니다.

 

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